不動產一直都是熱門的整合投資理財項目。雖然買房子需要繳房貸，但擁有房子也意味著不用繳房租，除了能自住省房租，畢竟付出去的房租就像是潑出去的水，回不來的＠＠，還能出租產生收益。
講到買房子、不動產投資就不得不提到房屋抵押貸款。房屋抵押貸款究竟是什麼呢？就是將房屋拿給金融機構、民間貸款單位當抵押品，讓他們願意借你現金，有了不動產當抵押，借款方自然就比較有意願借錢給貸款方啦～
想買房子，錢不夠怎麼辦？
通常有購屋需求的人會需要房屋抵押貸款，相信除了中樂透，應該沒有人可以直接現金買房吧～所以房屋抵押貸款就是購屋者必經之路！這個概念就是銀行借我們錢買房子，若我們付不出貸款，該房子就會變法拍了，所以評估自身還款能力是很重要的！
有些人如果家裡有留土地，或是想住進自己心目中的房子，則會需要採自地自建貸款，雖然乍看也是房屋抵押貸款的一種，卻複雜得多，需要了解有關土地融資、建築融資、土建融資等貸款方式。貸叔叔有建議版的整理，非常清楚，建議大家上去看看。
房屋抵押過了，還是可以再貸款嗎？
有資金周轉需求的人也會需要房屋抵押貸款，可能是為了創業、投資項目等。有些人可能會想，當初在買房子時就已經貸款過了，還能拿房屋抵押貸款借出資金嗎？答案是可以的！這種房屋貸款就是二胎貸款，不過條件可能會比第一個房屋抵押貸款還要多一些，除了看個人信用、收入證明，還會需要近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月、個人負債比不能過高超過 22 倍等，詳細條件可以看貸叔叔的整理，看看二胎貸款適不適合自己。
房屋是家人分別擁有，我自己的那部分是可以貸款嗎？
想拿家裡的房屋出來抵押貸款，但房屋不是我自己一個人的，可能是兄弟姐妹、夫妻共有等。如果要把房子賣掉才分錢太麻煩，可能其他房屋持有人不想買，這個時候就能考慮持分房屋銀行貸款。 記得不是每種持分產權都能夠不經由其他人同意就能決定貸款或賣買，要先搞清楚房子是「分別共有」or 「共同共有」，前者的持分房屋就不需要其他人同意。
通常金融機構不喜歡也不願意處理持分房屋銀行貸款，也會要求所有持分人出面對保設定，共同簽署同意書。民間貸款單位相對來說就有機會接受分別共有的房屋貸款，建議大家還是要找專業、合法的貸款單位，同時保障自己的個人隱私。
如果你很幸運的已經有一間房子，或是有繼承家裡的不動產，可以透過辦理房屋抵押貸款、持分房屋銀行貸款，去增加可以使用的資金。推薦專業的 Mr. Uncle 貸叔叔幫忙做投資理財整合，同時理債、理財。貸叔叔經理擁有超過25年的銀行經驗，專門替客戶申辦二胎銀行貸款。除了優惠的低利率、高額度，他們還有統一繳款日，不用擔心忘記繳款～
人一輩子總會遇到房屋抵押貸款的需要，現代人不管是為了買房、投資、或是繼承相關所需，建議多多詢問不同的房屋抵押貸款公司，找出最適合自己的方案！Mr. Uncle 貸叔叔提供免費諮詢服務，下面 QR code 是他們提供線上的 @LINE 服務，也有免費服務專線 0800-000-198，大家可以多加利用喔～
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